Lah­te­lai­sen yrit­tä­jä­pa­ris­kun­nan, Ja­ni­ta Leu­to­lan ja Jar­no Vir­ta­sen, pit­kä­ai­kai­nen unel­ma on käy­mäs­sä to­teen.

He odot­ta­vat, et­tä Lah­den seu­ra­kun­ta­yh­ty­män heil­le myy­män Kirk­ko­ka­tu 7:n ju­gend­ta­lon kaup­pa vah­vis­tuu al­ku­vuo­des­ta.

– Et­sim­me pit­kään Lah­den seu­dul­ta van­haa ta­loa. Ra­ken­nus on unel­man täyt­ty­mys. Jos kaik­ki me­nee suun­ni­tel­lul­la ta­val­la, pää­sem­me aloit­ta­maan ra­ken­nuk­sen en­tis­tä­misp­ro­jek­tin jo maa­lis­kuun kiep­peil­lä, Leu­to­la las­kee.

Pa­ris­kun­ta ei ole en­si ker­taa ra­ken­nus­hank­keen edes­sä.

– Kiin­teis­tö­koh­tei­den ar­vi­oi­mi­nen ja kor­jaus­kus­tan­nus­ten las­ke­mi­nen on oleel­li­nen osa työ­tä omas­sa ra­ken­nus­liik­kees­säm­me, Vir­ta­nen sa­noo.

Ju­gend­ta­lol­la on har­vi­nai­sen suu­ri yh­tei­söl­li­nen ja his­to­ri­al­li­nen ar­vo, sil­lä sitä pi­de­tään Lah­den kes­kus­tan van­him­pa­na ki­vi­ta­lo­na.

Seu­ra­kun­nan kan­nal­ta uu­si omis­ta­ja, joka ym­mär­tää sekä ra­ken­ta­mi­sen, en­tis­tä­mi­sen et­tä kult­tuu­ri­ar­vo­jen pääl­le, on suo­tui­sa. 

Jos miet­tii ta­lon ny­ky­käyt­töä tai var­sin­kin al­ku­pe­räis­tä läh­tö­koh­taa, on ti­lan­ne me­nos­sa vain pa­rem­paan suun­taan his­to­ri­al­lis­ten ar­vo­jen kan­nal­ta. 

Uu­det omis­ta­jat ai­ko­vat teh­dä ra­ken­nuk­ses­ta it­sel­leen ko­din, jol­loin ra­ken­nus ei enää kulu vuok­ra­käy­tös­sä. 

Seu­ra­kun­ta­yh­ty­mä os­ti koh­teen 80-lu­vul­la ar­vo­ton­tin vuok­si. Ra­ken­nus oli alun pe­rin mää­rä pur­kaa, mut­ta niin ei on­nek­si teh­ty, vaan ra­ken­nus­ta kun­nos­tet­tiin ja sil­le löy­det­tiin käyt­töä.

Se, et­tä van­haan ta­loon koh­dis­tuu sekä kau­pun­ki­ku­val­li­sia et­tä suo­je­lu­vaa­ti­muk­sia, ei pa­ris­kun­taa pe­lo­ta.

– Meil­lä ei ole tar­vet­ta teh­dä ra­ken­nuk­seen sel­lai­sia muu­tok­sia, jot­ka vä­hen­täi­si­vät sen his­to­ri­al­lis­ta ar­voa. Päin­vas­toin.

He hank­ki­vat seu­ra­kun­nal­ta tie­dot ra­ken­nuk­sen ai­em­mis­ta vai­heis­ta.

– Seu­ra­kun­nan omis­tus­vai­he on var­sin ly­hyt ta­lon koko his­to­ri­aan näh­den, jo­ten tie­to­ja löy­tyi vain ra­jal­li­ses­ti. Olem­me ot­ta­neet alus­ta­vas­ti yh­teyt­tä myös Lah­den his­to­ri­al­li­seen mu­se­oon, he ker­to­vat.

Omis­ta­jien tar­koi­tuk­se­na on suun­ni­tel­la yh­des­sä mu­se­on ja asi­an­tun­ti­jan kans­sa en­tis­tä­mis­han­ke, jos­sa ta­loa pa­lau­te­taan lä­hem­mäs al­ku­pe­räis­tä asua.

– Seu­ra­kun­ta on to­teut­ta­nut ra­ken­nuk­ses­sa 2000-lu­vun alus­sa re­mon­tin, osin en­tis­tä­mis­pe­ri­aat­tein. Sii­nä yh­tey­des­sä saa­tiin esiin muun mu­as­sa pää­rap­pu­käy­tä­väs­sä ol­leet sei­nä­ko­ris­te­maa­lauk­set, Leu­to­la ker­too.

Ko­hon­nut ener­gi­an hin­ta ja ki­ris­ty­neet ra­ken­ta­mis­mää­räyk­set ei­vät os­ta­jia pe­lo­ta.

Pi­kai­sim­min rat­kai­sua vaa­ti­vat läm­mi­tys-, säh­kö- ja ve­si­liit­ty­mät.

– Ra­ken­nus on sa­mas­sa kau­ko­läm­mön ja­ke­lu­ver­kos­sa kort­te­lin mui­den seu­ra­kun­ta­kiin­teis­tö­jen kans­sa. Läm­mön­vaih­din on muu­al­la ver­kos­sa, jo­ten tar­vi­taan joko oma läm­mön­vaih­din tai toi­nen läm­mön­läh­de, Vir­ta­nen miet­tii.

Ra­ken­nuk­sen läm­mön­läh­tei­nä ovat alun pe­rin toi­mi­neet kaa­ke­liu­u­nit.

– On hyvä ky­sy­mys, voi­tai­siin­ko ne joil­ta­kin osin pa­laut­taa. Se oli­si en­tis­tä­mi­sen kan­nal­ta kiin­nos­ta­va koh­de, hän sa­noo.

Ta­lon kun­nos­ta­mi­ses­sa saat­taa men­nä tovi. Sii­hen saak­ka per­he ai­koo asua omis­ta­mas­saan oma­ko­ti­ta­los­sa Ka­ris­tos­sa.

Kirk­ko­ka­dun kiin­teis­tös­sä on asuin­ne­li­öi­tä al­le 400. Per­heen omas­sa ta­los­sa ne­li­öi­tä on noin 300.

– Vaik­ka tun­tuu, et­tä ti­laa tu­lee li­sää, ei asia käy­tän­nös­sä juu­ri muu­tu. Vaik­ka Kirk­ko­ka­dun ta­los­sa on enem­män ne­li­öi­tä, ja­kau­tu­vat ne kol­meen ker­rok­seen ja rei­lus­ti yli kym­me­neen huo­nee­seen, jois­ta osa on var­sin pie­niä. Yh­te­näis­tä, laa­jem­paa oles­ke­lu­ti­laa on ai­ka vä­hän, pa­ris­kun­ta ar­vi­oi.

Vi­ral­li­nen kaup­pa­hin­ta Kirk­ko­ka­tu 7:n ta­los­ta on 631 000 eu­roa.